烟台高新区法院通过速执程序高效执结6起物业纠纷案件

中国产经新闻产经在线讯：（姜海军）
物业管理问题是老百姓比较关注的话题，近年来业主与物业之间的纠纷日益增加，一方面，业主埋怨物业公司管理不到位，拒缴物业费以示抗议；另一方面，物业公司因物业费拖欠而遭遇经营困境，矛盾双方各执一词，最终导致双方对簿公堂。
近日，烟台高新区法院受理多起物业费纠纷执行案件，起因是辖区内某小区多名业主不满物业服务，以拒交物业费的形式进行维权。无奈之下物业公司将这部分业主告上法庭，经法院依法判决后业主们拒不履行生效裁判文书，物业公司遂向本院申请了强制执行。
高新区法院执行局执行干警在接到立案后，考虑到该小区物业费纠纷案件数量多且矛盾焦点比较一致的情况，为确保案件高效顺利执行，执行干警们迅速启用速执程序，通过挨家走访的方式进行沟通，有些业主白天上班拒绝露面，执行干警就在下班后上门做思想工作。在此过程中，执行干警向每位业主讲解了成为被执行人后一系列不良影响和有财产拒不配合执行的后果，效果显著，部分业主当即向物业补缴了物业费。剩余的六户业主也均在执行立案的第一天，收到了执行通知书，结合执行干警提前的介入，马上意识到了问题的严重性，表示愿意积极配合法院向物业履行支付义务，同时物业公司也决定在金额上作出适当的让步，也表示将进一步规范工作，尽力满足业主的合理诉求，优化业主居住环境。最终所有被执行人将欠缴的物业费全部转入了物业公司。至此，执行干警在30日内将6件案件迅速全部执结。做到了在保障当事人合法权益的前提下，高效率高质量结案，消除了不稳定因素，提高了司法公信力。
【法官提醒】物业管理属于公共服务，业主有义务按时缴纳物业费。若不满物业服务，可通过协商、诉讼等渠道解决。拒缴物业费，将面临被诉、败诉风险，得不偿失。（完）