“买新房，搬新家，是每位业主期盼已久的事情，但是没有想到却因为交房让人闹心、伤心，还烦心”近日，山东德州嘉诚东郡的业主哭诉称，“嘉诚集团开发的嘉诚东郡A2、6、7、9共490户的房子因为消防、电力、绿化等验收不合格，达不到交房标准，造成延期交房三个多月，开发商采取拖延、欺骗的手段忽悠业主，一次次失信违约，签订的霸王条款让业主哭诉无泪”。
“我们是2018年在这里买的房子，都是为了孩子上学、改善居住环境，2021年5月31日是交房的日子，但令人气愤的是，房子根本达不到交房标准，开发商却在5月18日发了交房通知单，后来因为拿不出合法的交房手续，5月26日又发了延期交房通知书。”张先生表示
“之所以说开发商谎话连篇、不负责任，是因为房屋根本达不到交房标准，没有合法的交房手续，开发商却公然交房。在我们业主8月30日第一次维权的时候，协调的是10天后给予答复，然而10天后给的答复说是疫情的原因。我们业主当即就提出异议：说因为疫情是撒谎，原因是既没有任何通知，也没有政府的红头文件下令停工。而住建局给出的答案就是验收不合格导致的不能交房，开发商是在撒谎耍赖皮 ”杜先生称，
验收不合格不能交房
有德州媒体报道称，最让购房者气愤的是，延期交房后，开发商面对心急如焚的购房者，却含糊其辞，以各种“不可抗拒”的理由推脱责任：嘉诚集团给出的解释是，因为疫情的原因，导致了项目的交付延期。
有业主生气的说，面对媒体，开发商仍然在撒谎，明明是因为未取得竣工备案表、未铺设供暖管道、电力设施未完工、消防工程未完成验收等等是造成此次延期交房的根本原因。却还谎称是疫情的原因。
消防验收不合格
根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)规定：100米以上的超高层住宅，必须要做避难层(间)，这一条在规范上是黑体加粗的，属于强制性条文，必须严格执行。
《建筑设计防火规范》5.5.32规定：建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：1、应靠外墙设置，并应设置可开启外窗;2、内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。也就是说嘉诚集团这个项目应该设置防火门、防火窗。但这些嘉诚集团的嘉诚东郡项目均没有做。
据悉，目前正在整改中。
9月16日，开发商给出的结果是一楼院落占用公用部分的问题，需要协商处理;项目已经达到了验收标准，近期会安排验收;退房的走法律程序。
对此，业主表示，开发商和业主签订的合同是霸王合同、霸王条款，赔偿标准明显违背法律规定，合同约定的万分之0.015的违约金赔偿标准太低了。
有业内人士称，赔偿标准应该按照贷款利率来赔偿。
媒体报道称，诸多业主关心的问题是房屋的质量而不是违约金，但更多的想退房的业主是对开发商签订霸王条款、违约金低、欺骗业主表示不满和气愤。
对此，开发商在政府部门的监督下，正在整改。
来源：法制社会网 市场舆情网
